【呆然】中国人が爆買いした「高級タワマン」が差し押さえに…住人に大激震

1: 2021/06/08(火) 17:28:28.66 ID:7JLhzEeF9
   湾岸タワマンバブル崩壊か 

ある高級タワマンに激震が走っている。舞台は'16年に完成した「勝どきザ・タワー」(東京・中央区)。53階建てで、総戸数1420戸の日本最大級のタワマンだ。

「完成当時、国内で群を抜いて売れたマンションです。部屋の位置によってはレインボーブリッジが眺められるなど、眺望も人気のひとつ。新築当時の平均坪単価は305万円でした」


  4月上旬、この勝どきザ・タワー内の29部屋が一斉に差押えにあったのだ。その一室に賃貸で入居している住人が話す。

「5月中旬に、この部屋を所有している南青山の『A』という不動産会社から書類が届きました。この部屋が差押えになったということ、後日、裁判所の執行官の訪問があることなどが記載されていました」


債権者は香港の「B」という企業。一体何が起きたのか。大手デベロッパー社員が語る。

「登記を確認すると、Aは29部屋すべてをマンションの新築直後に取得。購入金額だけで20億〜30億円になったはずで、簡単に手が出せる額ではない。

外形的に見れば、元々Aが中国系の企業から出資を受けて購入していた可能性はあります。何かしらの理由でAの資金がショートし、香港のBが差し押さえるという形になったのではないか」


  いま住んでいる人たちはどうなってしまうのか。

「Aの担当者に電話で確認したところ、軽い感じで『そのまま住み続けて大丈夫です』と言われましたが、信じられません。香港の会社が売却するために、退去を求めてくるのではと不安になっています」(前出・住人)

五輪を見越し、中国系企業は選手村に近い湾岸エリアのタワマンを爆買いしてきた。湾岸タワマンバブル崩壊の兆しかもしれない。


6/8(火) 8:02
https://news.yahoo.co.jp/articles/d8582bf5c4e786a1017bd215bbcd576a6c5ef7cb
>>1
タワマンを買う奴はバカだと思ってたが、賃貸もダメだったか
>>1
賃貸の住人は何も関係ないだろ?
立ち退きなら正当な立ち退き料貰えば良いのに
この記事書いた奴はマジで馬鹿だろw
>>1
>勝どきザ・タワー

なんかやっすいセットのクイズ番組みたいだな

>>1

不安なのは賃貸住民だろ どうでもいい 

>>1
勝どきザ・タワー

名前がダサくてwww
こんな名前住所に書きたくない

>>1
賃借権の登記をしてた方がいいのかな?
>>1
住民の退去云々に関しては日本の法律が適用されるから、居座り続けて大丈夫って話かな?
中国マフィアに始末されて東京湾に沈む羽目になりそうw
2: 2021/06/08(火) 17:30:03.57 ID:9+nrg/9y0
完全にバブルやんけ
バブルを支えんな黒田銀行!
リート指数ばっか買うな黒田
>>2
毎日12く買うんだよ
逃げるなら今のうちに
公務員のボーナスのために下げんだろ
>>2
勝どきザタワーは大分前から売り物件がたくさん出ていた

これ少し前の記事ではないのか?

5: 2021/06/08(火) 17:30:28.13 ID:8ZExSfI10
借主の権利は差し押さえや売買くらいじゃびくともしないから大丈夫。家賃も借主が合意しない限り上げても無効
>>5
海外は知らんけど日本は借主がめちゃくちゃ強いからなあ
>>5
競売には対抗出来ないよ
>>5
売れから出ていけ、という要請には今は逆らえんでしょ
近年居座りは不利になってるみたいだから条件闘争したほうがお得
16: 2021/06/08(火) 17:34:24.67 ID:lKOZlSSj0
>>1
タワマンを買う奴はバカだと思ってたが、賃貸もダメだったか
>>16
賃貸=「バカから借りる」わけで。
21: 2021/06/08(火) 17:35:16.46 ID:rX5uQz3S0
差し押さえはいいが競売で
管理費と修繕積立金回収出来なけば、このマンション終わりだぞw
>>21
買っちゃったやつが震えて眠れって話だよな。
競売になったら修繕積立金とかもパーだし。
22: 2021/06/08(火) 17:35:43.07 ID:B0qQPMZn0
かちどきなんて住みたくないよ
>>22
大江戸線しか電車無いからな
>>22
先のほうって冷凍倉庫のあるとこでしょ。
ハゼ釣りとかできそうだけど。
>>22
都営バスが通りまくってるから思っている以上は苦しくないぞい
48: 2021/06/08(火) 17:49:06.79 ID:GA+ABSYU0
>>22
先のほうって冷凍倉庫のあるとこでしょ。
ハゼ釣りとかできそうだけど。
>>48
ハゼ釣りもできるし
車ごと水に飛び込むことができる便利な場所
51: 2021/06/08(火) 17:50:27.22 ID:uF0YCWwj0
タワマンと団地って違うの?
>>51 実は同じw
65: 2021/06/08(火) 17:55:07.57 ID:fk0wObvj0
俺も家買いたいんだが、これから不動産てどうなん?金利は確実に上がるよね
>>65
30年でゴミになる家を買いたいのか
それとも、営繕(建て替え新築の事)を覚悟して
土地を買いたいのか

どっちだね?

73: 2021/06/08(火) 17:57:16.31 ID:0KLSrQZI0
>>65
30年でゴミになる家を買いたいのか
それとも、営繕(建て替え新築の事)を覚悟して
土地を買いたいのか

どっちだね?

>>73子供も2歳だしそろそろ賃貸より良い環境で生活したい
マンションか戸建てか、建売か注文住宅か全然決まってない。まず今買うべきかタイミングがわからん
80: 2021/06/08(火) 17:58:15.81 ID:UeMIZ1zc0
タワマンの住人って賃貸なのか
>>80
金持ちが投機のために買って
家賃収入や転売での利益を見込んで買う

だからこう言う馬鹿な話が出てくる

実際に住まない投機目的は規制すべき

86: 2021/06/08(火) 17:59:47.37 ID:lFL/buu80
>>21
買っちゃったやつが震えて眠れって話だよな。
競売になったら修繕積立金とかもパーだし。
>>86
>競売になったら修繕積立金とかもパーだし。

競落されればパーにはならない
落札した人が、滞納してた分もまとめて払う

100: 2021/06/08(火) 18:02:29.65 ID:fk0wObvj0
>>73子供も2歳だしそろそろ賃貸より良い環境で生活したい
マンションか戸建てか、建売か注文住宅か全然決まってない。まず今買うべきかタイミングがわからん
>>100
人口動態を考えたら、不動産は少子化により新規購入者が減って下がる
特に団塊が死に始めたら加速的に余り始めるだろう

そこまで待てるなら待つのがベスト

>>100
今そこそこ安いところを買って、あとで家族の形が変わってから
また買い替えることもできるよ
子供が増えたり独立したり、退職して住む場所変えたいとか色々出てくると思う
>>100
そもそもサラリーマンなんて、買うタイミングそんなに選べないよ
ローン組めるタイミングで組まなきゃ定年超えておしまい
108: 2021/06/08(火) 18:04:09.64 ID:qHe9cVva0
>>1
賃借権の登記をしてた方がいいのかな?
>>108

区分所有権で賃借権を登記させてくれる大家いたら、宝くじに当った様なものだぞw

122: 2021/06/08(火) 18:07:47.45 ID:eD1QA6G50
不動産バブルの崩壊は近いと思う
おそらく来年株崩壊して不動産も下がるやろうな
コロナ収束が一つのメド
不動産買うなら2〜3年待った方がいい
>>122
田舎の一戸建てまで上がってる(値上がりはしないが
割安物件がすぐに売れちゃう)
異常な状態なので早く沈静化してほしい
130: 2021/06/08(火) 18:11:00.09 ID:TjVpwAhc0
>>5
売れから出ていけ、という要請には今は逆らえんでしょ
近年居座りは不利になってるみたいだから条件闘争したほうがお得
>>130
家賃半年と引越し費用ぐらい出せ
敷金は全額返金でな

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