【東洋経済】スルガ銀行、「かぼちゃ」の次は「アパマン」の試練 シェアハウス融資の“徳政令”を経て次なる難題

1: 2021/06/02(水) 13:02:21.05 ID:OckecfQs9
 スルガ銀行、「かぼちゃ」の次は「アパマン」の試練 
シェアハウス融資の“徳政令"を経て次なる難題

一井 純 : 東洋経済 記者

2021/06/02 5:30

スルガ銀行が抱える不正融資問題が「第2幕」へと突入した。

これまではもっぱら2018年に発覚したシェアハウス向け融資をめぐる不祥事への対応だったが、1棟の投資用アパート・マンション向け融資(アパマンローン)においても、物件オーナーの間で対応を求める声が高まっている。スルガ銀行のアパマンローンの融資額はシェアハウスよりもはるかに多い。元本カット(債務の減免)などの対応を迫られれば、深刻な経営問題へと発展する可能性がある。

「(アパマンローンは)シェアハウス向け融資より金額も人数も多い。ほうっておくことは社会正義に反する」。5月25日、東京地方裁判所で行われた記者会見の場で河合弘之弁護士は声を張り上げた。





シェアハウス向け融資の「次」

会見が行われた日、スルガ銀によるアパマンローンを利用したオーナーの救済を目的に、弁護士約50人による「スルガ銀行不正融資被害弁護団」が結成された。弁護団は1棟物件を購入したオーナー約110人から相談を受けているという。今になってスルガ銀のアパマンローンに焦点が当てられた背景には、最初に問題化したシェアハウス向け融資に一定のメドがついたことがある。

そもそもの発端は2017年秋頃、女性用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を販売・管理していたスマートデイズが、オーナーに対して保証賃料の減額を通知したことから騒動は明るみになった。

オーナーはスルガ銀から融資を受けてスマートデイズなどの不動産業者が企画・販売するシェアハウスを購入。それを不動産業者が借り上げて賃料を保証していた。ところが、不動産業者は家賃明細表(レントロール)を偽造して物件の収益性を高く見せ、物件を相場より高額で販売。スルガ銀行に対しても、融資の承認を得るためにオーナーの銀行預金残高を水増し申請していた。

スルガ銀もこうした業者の不正を知りつつ、オーナー1258人に対して総額約2035億円ものシェアハウス向け融資を行った。無理な賃料保証はすぐに破綻し、スマートデイズはあえなく破産(2018年5月に破産手続き開始)。保証を失ったオーナーたちはローン返済に窮した。
     ===== 後略 =====
全文は下記URLで
https://toyokeizai.net/articles/-/431666
>>1
そうだおそれないでみんなのために
>>1
何コレ完全にオーナー側が乞食じゃん

無理言って融資してもらっておいて後ろ足で砂かけるとかクズすぎ

>>1
爆発するやつ?
>>1
アパマンは自己責任では?
>>1
スルガ銀行 圧倒的収益率
https://i.imgur.com/Tj23SwG.jpg
>>1
何処かの国みたいな国民情緒法は止めろ。資本主義社会の基本は契約だ。破産者を守る為に日本には破産法も有る。
>>1
紛らわしいから正しく書けよ

同名の企業やサービスが迷惑するわ

6: 2021/06/02(水) 13:04:03.83 ID:OkH8Hu+Q0
Lってなんでエルだろう
>>1
駿河銀行は、最後まで日銀考査を拒否してた異端の銀行だからな
推して知るべしや

>>6
リップのL

15: 2021/06/02(水) 13:10:24.92 ID:AiwmP0SA0
スルガ銀行はもう持たない。吸収合併されるしか方法はない
>>15
国にスガル銀行
17: 2021/06/02(水) 13:10:59.77 ID:i0F9pn9e0
かぼちゃの馬車って、夜中の零時にかぼちゃに戻るんだよね
ネーミングセンスが秀逸でワロタわw
>>17 馬はネズミだったっけ
ほんとにね
>>17
乗ったまま0時を迎えると
「*かぼちゃのなかにいる*」
ってなるんかな
24: 2021/06/02(水) 13:15:24.01 ID:K1zacfA+0
こんなのが、罷り通る訳ない
かぼちゃの件だって
スルガはかなり譲歩したんだし
>>24
譲歩???
26: 2021/06/02(水) 13:19:57.34 ID:rmku+B7i0
客の口座勝手に解約して別の客に貸したのってスルガだっけ?
>>26
イエス
高須クリニック
27: 2021/06/02(水) 13:20:53.82 ID:9AZrc52g0
かぼちゃ懐かしいな
あんな間取りで入居するやつがいるわけないだろ!って言ったやつが
関係者何百人もいて誰もいなかったんだよな…
>>27
そういう時は「空気」読まないと
>>27

シェアハウスなんてそもそも共同生活が苦手な日本人には無理って事

28: 2021/06/02(水) 13:22:04.90 ID:CSyST2i10
徳政令されたのか
銀行は守られてるな
>>28
分かんないなら無理すんなよぉ
31: 2021/06/02(水) 13:28:22.72 ID:/bEyCNwJ0
>>1
何コレ完全にオーナー側が乞食じゃん

無理言って融資してもらっておいて後ろ足で砂かけるとかクズすぎ

>>31
スルガスキームでは、不動産屋の投資商品とセットで融資が付いてくるので、
ぶっちゃけた話、オーナー側は融資を依頼したって感覚なし。
情弱であることは変わらんけどな。
36: 2021/06/02(水) 13:31:44.16 ID:UN23tkoC0
>>26
イエス
高須クリニック
>>36
まじかよ高須最低だな
37: 2021/06/02(水) 13:31:59.21 ID:Dru5QtWG0
これ法的根拠無い要求だろ

立派な強要じゃん

>>37
融資自体がグレーを過ぎて真っ黒なんだけども
金融庁の命令が欲しければそれでも良いかもしれないけどさ
41: 2021/06/02(水) 13:34:19.44 ID:kbuDvpds0
>>31
スルガスキームでは、不動産屋の投資商品とセットで融資が付いてくるので、
ぶっちゃけた話、オーナー側は融資を依頼したって感覚なし。
情弱であることは変わらんけどな。
>>41

そんなの金融法上、おっけ=なの?

44: 2021/06/02(水) 13:38:15.67 ID:UN23tkoC0
>>37
融資自体がグレーを過ぎて真っ黒なんだけども
金融庁の命令が欲しければそれでも良いかもしれないけどさ
>>44
は?
何言ってんだよバカ 何も知らねーくせに知ったようなこと言うな
46: 2021/06/02(水) 13:39:06.00 ID:4zU7zrg20
不動産投資って最悪客付けできなくなった時に本業の収入でカバーできる範囲内でしかやったらだめだろ
>>46
その思考は儲けられないやつの思考

ヒリヒリしないとイケないぞ?

58: 2021/06/02(水) 14:24:24.64 ID:ci7oie/D0
借りやすい様にオーナーに計らってあげた銀行が悪いと?調子に乗って借金してまで投資した利益しか見てないオーナーの我利我利亡者の責任でしょうが。
>>58
100%貸したほうが悪い
63: 2021/06/02(水) 15:35:53.61 ID:Y8siHHtE0
つか、投資は自己責任でしょ

融資だって有利に審査してくれただけ

>>63
銀行が金を貸すのが本来の意味の投資だよ
68: 2021/06/02(水) 16:16:27.84 ID:XpXuU/gW0
>>55
一般住宅でも一度でも入居しちゃった後だと余程地価が高いところじゃなきゃそんなもんじゃないかなあって思うわ
>>68
基本的に工業製品で買った後より高くなるってのは無いもんだと思わないとなw
知ってるとこではロレックスぐらいかw
80: 2021/06/02(水) 18:29:29.13 ID:MNtvjISv0
>>1
スルガ銀行 圧倒的収益率
https://i.imgur.com/Tj23SwG.jpg
>>81
>>80は皮肉で表を出してるんだろうw
かぼちゃの馬車のときにもこの表がさんざんネタにされてたし。
96: 2021/06/02(水) 22:11:14.17 ID:ci7oie/D0
俺、スルガ銀行の株持ってるんだけど恥ずかしくて言えない。
>>96
いま600くらい?
そんなイメージ
>>96
え?私、今日買ったよw
ちなみに大塚家具も買ったばかり
97: 2021/06/02(水) 23:00:16.36 ID:7rUHj38b0
>>96
いま600くらい?
そんなイメージ
>>97
今日は358円。もう上がることはないよ。

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